Riserva Golf Vista Mare Residenziale

Riserva Golf Vista Mare Residenziale

Riserva Golf Vista Mare Residenziale

O Riserva Golf Vista Mare Residenziale localiza-se em um cenário raro no mundo
Varandão com vista exclusiva para o Mar da Barra da Tijuca,
para o Campo de Golfe Olímpico
e para uma deslumbrante Lagoa de Marapendi, com balsa exclusiva para acesso à praia.
Tudo isso reunido em um cenário único, que vai estar à disposição de apenas 160 privilegiadas famílias que desfrutarão desse visual de seus confortáveis e luxuosos apartamentos.

Localização: Área de beleza excepcional ao lado da Av. das Américas, com fácil acesso, perto de excelentes colégios: Escola Americana, Britânica, Santo Agostinho...
Serviços e muito comércio: os mais badalados shoppings! Rio Design e Village Mall tem as melhores lojas, deliciosos restaurantes, teatro Bradesco e várias salas de cinema.

Descubra o prazer de viver em verdadeiras mansões suspensas com diversas opções de metragem. Plantas de 4, 5 ou 6 suítes, de 266, 381 e 648 m² e coberturas lineares de até 1.308 m².
Todas unidades com sistema de ar condicionado e aspiração central, hall social exclusivo, portas de entrada com dimensões especiais com piso e teto nivelados entre a sala e a varanda, permitindo total integração entre estes ambientes.
Nas suítes, um diferencial aproxima você da natureza: fachada, portas e guarda-corpos em vidro, criam um ambiente de varanda, proporcionando amplitude e uma incrível iluminação natural.
É mais do que um lugar para morar. É para se encantar todos os dias.

Riserva Golf Vista Mare Residenziale

Ed. Mare (pronto) - Condições de pagamento:
• 20% de sinal
• 80% financiamento bancário ou recursos próprios.

Ed. Laguna (em construção) - Condições de pagamento:
• 10% de entrada
• 30% parcelados durante a obra
• 60% pós obra, através de financiamento bancário ou recursos próprios.
• Previsão de entrega: jan./24
• Preço vigente em abr./23
O Riserva Golf Vista Mare Residenziale localiza-se em um cenário raro no mundo
Varandão com vista exclusiva para o Mar da Barra da Tijuca,
para o Campo de Golfe Olímpico
e para uma deslumbrante Lagoa de Marapendi, com balsa exclusiva para acesso à praia.
Tudo isso reunido em um cenário único, que vai estar à disposição de apenas 160 privilegiadas famílias que desfrutarão desse visual de seus confortáveis e luxuosos apartamentos.

Localização: Área de beleza excepcional ao lado da Av. das Américas, com fácil acesso, perto de excelentes colégios: Escola Americana, Britânica, Santo Agostinho...
Serviços e muito comércio: os mais badalados shoppings! Rio Design e Village Mall tem as melhores lojas, deliciosos restaurantes, teatro Bradesco e várias salas de cinema.

Descubra o prazer de viver em verdadeiras mansões suspensas com diversas opções de metragem. Plantas de 4, 5 ou 6 suítes, de 266, 381 e 648 m² e coberturas lineares de até 1.308 m².
Todas unidades com sistema de ar condicionado e aspiração central, hall social exclusivo, portas de entrada com dimensões especiais com piso e teto nivelados entre a sala e a varanda, permitindo total integração entre estes ambientes.
Nas suítes, um diferencial aproxima você da natureza: fachada, portas e guarda-corpos em vidro, criam um ambiente de varanda, proporcionando amplitude e uma incrível iluminação natural.
É mais do que um lugar para morar. É para se encantar todos os dias.
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ÁREAS DE LAZER

Sala festa máster 362m²
Salão festa 253 m²
Lounge festa 108 m²
Salão de jogos 134 m²
Espaço gourmet 210 m²
Fitness 160 m² (Projeto Cia Athletica)
Bar da piscina com 81 m²
Piscina com 3 raias olímpicas
Borda infinita debruçada
Lagos artificiais
Praça das águas com fontes
Solarium
Deck molhado
Prainha
Piscina recreativa e infantil
Quadra de tênis
Tênis saibro
Poliesportiva
2 quadras squash
Playground
DIFERENCIAIS DO RISERVA GOLF
O projeto Leva a assinatura do Collaço (Collaço e Monteiro Arquitetos Associados).
A arquitetura traz uma ruptura da tradicional linha neoclássica presente nos projetos Cyrela. Com referências de diferentes lugares do mundo e que somadas culminaram num padrão estético impecável!

O pórtico de entrada é um show! Painel rendilhado 40 x 8,5 em composição com caixas de vidro que permeiam iluminação e ventilação.

O Lazer é composto de mais de 60 itens com mais de 31.000 m² de área de lazer, com 80% da área coberta por paisagismo. São 25.000 m² de jardins projetados pelo Benedito Abbud. Todo terreno está elevado em relação ao campo de golfe e totalmente integradas a ele. Nem o muro impede a vista entre área de lazer e o golfe já que ele é feito de vidro.

Subsolo • O subsolo “super” bem acabado e iluminado com áreas separadas para estacionamento dos visitantes (99) e prestadores de serviço, garantindo segurança dos moradores. • Ainda uma sala de motorista por edifício. • Exaustão mecânica – ventiladores indutores do fluxo de ar. • As vagas fechadas (tipo box) e depósitos privativos também serão providos de exaustão mecânica.

Sistema de ar condicionado
• Ed. Golf, Laguna e Natura - VRF a ar: Sistema de compressor a ar, visualmente parecido com ar condicionado central e com a eficiência de Split porém com vantagens sobre os dois sistemas. Não precisa de uma máquina por cômodo, apenas 2 equipamentos são capazes de climatizar todos os ambientes. É mais inteligente que o ar condicionado central: é possível acionar e controlar a temperatura em cada cômodo.
• Ed. Mare - VRF a água: Sistema pré-refrigerado com água, através das torres que ficam na cobertura. Ficam em 2 cômodos próprios junto ao lavabo e à caixa de escada. Não precisam de ventilação. Não tem problema de superaquecimento. • As áreas de serviço também são atendidas pelo sistema de ar condicionado • As cozinhas das unidades também são climatizadas.
Ed. Laguna e Natura – previsão para AC tipo cassete Ed. Golf e Mare – AC dutado (como restante da unidade) • O ar condicionado das áreas comuns é Split comum, tipo hi-wall.

5 geradores instalados no subsolo. São um para cada torre e um para a área comum. • São acionados automaticamente em caso de queda de energia da rede pública. • Alimentam os elevadores, áreas comuns, bombas de água, portões elétricos, a central de segurança, e as unidades privativas.

Água de chuva Será captada e utilizada em torneiras de jardim e bacias sanitárias, proporcionando uma possível redução de consumo de água da concessionária.

Sistema de Segurança Riserva Golf: CFTV: com câmeras nas áreas comuns e nos acessos de pedestres e veículos, Controle de acessos com abertura de portões automatizados e duplos com clausura, Sistema de liberação de acessos dos usuários e visitantes através de biometria e cartão de aproximação e sistema tipo torniquetes no acesso de pedestre nas docas, Controle de intrusão: monitoramento perimetral através de sensores de infravermelho, Botão anti-pânico com ponto fixo na guarita, controle das docas e chaveiros remotos.

Aspiração central • As unidades tem esse sistema com tomadas em pontos estratégicos.

Nas unidades privativas temos contra piso acústico. • É composto por uma camada de cimento espessa, sobre a qual foi assentada uma manta de fibra de lã de vidro que auxilia na redução de ruídos e impactos e ruídos. • Sobre a manta foi aplicada mais uma camada de massa e então instalado o piso. • Com isso pretende-se atender ao mais alto padrão da normativa que rege o volume audível entre unidades residências.

A água será pré-aquecida através das placas solares e circulará em um anel de tubulação que passará pelos aquecedores ou acumuladores dentro dos aptos, proporcionando uma possível economia de queima de gás, para que possa alcançar a temperatura ideal desejada pelo proprietário.

LEED certificação internacional que incentiva e reconhece a implantação de estratégias de alta performance ambiental e eficiência energética na construção de edifícios verdes. E esse é o primeiro residencial do Brasil com essa certificação! Telhados verdes que reduzem a formação de ilhas de calor. Vagas para veículos eficientes, Bicicletários, Sistema de captação de água da chuva, Instalação de louças e metais que geram economia de até 40% de água potável, Paisagismo com espécies nativas, Irrigação automatizada, utilização de aquecimento solar de água, Sistemas de ar condicionado e iluminação eficientes, Central de armazenamento e separação de resíduos para reciclagem, Madeiras certificadas pelo conselho internacional de Manejo florestal.

PLANTAS DO RISERVA GOLF

Os apartamentos de 266 m², 381 m² e 648 m² com até 5 vagas:

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL

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AnyConv.com__VISTA VARANDA - F6 - ICON 2.000
Barra da Tijuca
Icon Golf Residence
Av. das Américas, 7227 – Barra da Tijuca
AnyConv.com__Villa Mozak (2)
Leblon
Villa Mozak
Rua General Venâncio Flores, 555 Leblon
grand-quartier-apto-4q
Barra Olímpica
Grand Quartier Rio 2
Rua Franz Weissman, 530 Barra Olímpica
AnyConv.com__Iconyc by Yoo Botafogo (38)
Botafogo
Iconyc By Yoo
Rua Mena Barreto 150 Botafogo
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Barra da Tijuca
Icon Golf Residence
Av. das Américas, 7227 – Barra da Tijuca
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Leblon
Villa Mozak
Rua General Venâncio Flores, 555 Leblon
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Barra Olímpica
Grand Quartier Rio 2
Rua Franz Weissman, 530 Barra Olímpica
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Botafogo
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Rua Mena Barreto 150 Botafogo
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Tijuca
Satamini 12
Rua Dr. Satamini 12 Tijuca
AnyConv.com__NIEMEYER 360 FACHADA
Barra da Tijuca
Niemeyer 360º
Av. das Américas, 1245 Barra da Tijuca
Way Barra Bonita (12)
Recreio dos Bandeirantes
Way Barra Bonita
Rua Gelse Paciello da Motta, Recreio dos Bandeirantes
AnyConv.com__SENSIA_Piscina 01
Barra da Tijuca
Sensia Barra
R. Rogério J. Zylbersztajn, Barra da Tijuca
AnyConv.com__Rio by Yoo apartamentos prontos no Flamengo RJ (11)
Flamengo
Rio by Yoo
Avenida Rui Barbosa, 170 Flamengo

Apresentamos os melhores lançamentos das principais construtoras no Rio de Janeiro.