Riserva Golf Vista Mare Residenziale

Apartamentos 4 e 5 suítes à venda 
Avenida 1 PAA 12019, 363 - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro RJ


Apartamentos de altíssimo padrão de 4 e 5 suítes à venda - Avenida 1 PAA 12019, 363 - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro RJ

Descubra o prazer de viver em verdadeiras mansões suspensas com diversas opções de metragem. São plantas de 4, 5 ou 6 suítes, de 266, 381 e 648 m² e coberturas lineares de até 1.308 m², todas com sistema de ar condicionado e aspiração central, hall social exclusivo, portas de entrada com dimensões especiais com piso e teto nivelados entre a sala e a varanda, permitindo total integração entre estes ambientes. Nas suítes, um diferencial aproxima você da natureza: fachada, portas e guarda-corpos em vidro, criam um ambiente de varanda, proporcionando amplitude e uma incrível iluminação natural. É mais do que um lugar para morar. É para se encantar todos os dias.


Riserva Golf Vista Mare Residenziale localiza-se em um cenário raro no mundo. 

Da varanda do apartamento se tem uma vista exclusiva para:

• Um Campo de Golfe Olímpico.

• Uma linda praia (Praia da Reserva)

• Uma deslumbrante lagoa preservada e cercada por muito verde (Lagoa de Marapendi, com balsa exclusiva para acesso à praia).

Tudo isso reunido num cenário único, que vai estar à disposição de apenas 160 privilegiadas famílias que desfrutarão desse visual de seus confortáveis e luxuosos apartamentos.


 Localização

Área de beleza excepcional ao lado da Av. das Américas, com fácil acesso, perto de excelentes colégios: Escola Americana, Britânica, Santo Agostinho... Serviços e muito comércio: os mais badalados shoppings! Rio Design e Village Mall tem as melhores lojas, deliciosos restaurantes, teatro Bradesco e várias salas de cinema. 


O projeto Leva a assinatura do Collaço (Collaço e Monteiro Arquitetos Associados). A arquitetura traz uma ruptura da tradicional linha neoclássica presente nos projetos Cyrela. Com referências de diferentes lugares do mundo e que somadas culminaram num padrão estético impecável! 

O pórtico de entrada é um show! Painel rendilhado 40 x 8,5 em composição com caixas de vidro que permeiam iluminação e ventilação. É a abertura digna de uma área de lazer composta de mais de 60 itens. Mais de 31.000 m² de área de lazer, com 80% da área coberta por paisagismo. São 25.000 m² de jardins projetados pelo Benedito Abbud. Todo terreno está elevado em relação ao campo de golfe e totalmente integradas a ele. Nem o muro impede a vista entre área de lazer e o golfe já que ele é feito de vidro. 


Área de lazer 

Espaços com wi-fi e decoração de Débora Aguiar. 

• Sala festa máster 362m² 

• Salão festa 253 m²

• Lounge festa 108 m² 

• Salão de jogos 134 m² 

• Espaço gourmet 210 m²

• Fitness 160 m² (Projeto Cia Athletica) 

• Bar da piscina com 81 m² 

 Piscina com 3 raias olímpicas e borda infinita debruçada sobre o campo de golfe

 Solarium

• Deck molhado

 Prainha 

 Piscina recreativa e infantil 

 Lagos artificiais 

 Praça das águas com fontes 

• Quadra de tênis rápida 

• Tênis saibro

• Poliesportiva

• 2 quadras squash 

• Playground (projeto da Oba! Arquitetura, assim como demais espaços infantis e juvenis).


 Subsolo  

• O subsolo “super” bem acabado e iluminado com áreas separadas para estacionamento dos visitantes (99) e prestadores de serviço, garantindo segurança dos moradores.

• Ainda uma sala de motorista por edifício.

• Exaustão mecânica – ventiladores indutores do fluxo de ar.

• As vagas fechadas (tipo box) e depósitos privativos também serão providos de exaustão mecânica.


Sistema de ar condicionado

• Ed. Golf, Laguna e Natura - VRF a ar: Sistema de compressor a ar, visualmente parecido com ar condicionado central e com a eficiência de Split porém com vantagens sobre os dois sistemas. Não precisa de uma máquina por cômodo, apenas 2 equipamentos são capazes de climatizar todos os ambientes. É mais inteligente que o ar condicionado central: é possível acionar e controlar a temperatura em cada cômodo.

 • Ed. Mare - VRF a água: Sistema pré-refrigerado com água, através das torres que ficam na cobertura. Ficam em 2 cômodos próprios junto ao lavabo e à caixa de escada. Não precisam de ventilação. Não tem problema de superaquecimento. 

• As áreas de serviço também são atendidas pelo sistema de ar condicionado

• As cozinhas das unidades também são climatizadas.

 Ed. Laguna e Natura – previsão para AC tipo cassete Ed. Golf e Mare –  AC dutado (como restante da unidade) 

• O ar condicionado das áreas comuns é Split comum, tipo hi-wall. Sistema de geradores 


5 geradores instalados no subsolo. 

São um para cada torre e um para a área comum.

• São acionados automaticamente em caso de queda de energia da rede pública.

• Alimentam os elevadores, áreas comuns, bombas de água, portões elétricos, a central de segurança, e as unidades privativas. 


Sistema de acústica 

• Nas unidades privativas temos contra piso acústico.

• É composto por uma camada de cimento espessa, sobre a qual foi assentada uma manta de fibra de lã de vidro que auxilia na redução de ruídos e impactos e ruídos.

• Sobre a manta foi aplicada mais uma camada de massa e então instalado o piso. 

• Com isso pretende-se atender ao mais alto padrão da normativa que rege o volume audível entre unidades residências.

 

Aspiração central

 • As unidades tem esse sistema com tomadas em pontos estratégicos. 


LEED certificação internacional que incentiva e reconhece a implantação de estratégias de alta performance ambiental e eficiência energética na construção de edifícios verdes.

 E esse é o primeiro residencial do Brasil com essa certificação! 

 Telhados verdes que reduzem a formação de ilhas de calor.

 Vagas para veículos eficientes, Bicicletários, Sistema de captação de água da chuva, Instalação de louças e metais que geram economia de até 40% de água potável, Paisagismo com espécies nativas, Irrigação automatizada, utilização de aquecimento solar de água, Sistemas de ar condicionado e iluminação eficientes, Central de armazenamento e separação de resíduos para reciclagem,  Madeiras certificadas pelo conselho internacional de Manejo florestal.

Aquecedores de água

A água será pré-aquecida através das placas solares e circulará em um anel de tubulação que passará pelos aquecedores ou acumuladores dentro dos aptos, proporcionando uma possível economia de queima de gás, para que possa alcançar a temperatura ideal desejada pelo proprietário. 

Água de chuva

Será captada e utilizada em torneiras de jardim e bacias sanitárias, proporcionando uma possível redução de consumo de água da concessionária.

Sistema de segurança 

1. CFTV: com câmeras nas áreas comuns e nos acessos de pedestres e veículos

2. Controle de acessos com abertura de portões automatizados e duplos com clausura 

3. Sistema de liberação de acessos dos usuários e visitantes através de biometria e cartão de aproximação e sistema tipo torniquetes no acesso de pedestre nas docas 

4. Controle de intrusão: monitoramento perimetral através de sensores de infravermelho 

5. Botão anti-pânico com ponto fixo na guarita, controle das docas e chaveiros remotos.

 

Preço vigente em junho/2020

A partir de R$ 3.705.844,00

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