
Riserva Golf Vista Mare Residenziale
Apartamentos 4 e 5 suítes à venda
Avenida 1 PAA 12019, 363 - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro RJ
Riserva Golf Vista Mare Residenziale
O Riserva Golf Vista Mare Residenziale localiza-se em um cenário raro no mundo.
Da varanda do apartamento se tem uma vista exclusiva para:
• Um Campo de Golfe Olímpico.
• Uma linda praia (Praia da Reserva)
• Uma deslumbrante lagoa preservada e cercada por muito verde (Lagoa de Marapendi, com balsa exclusiva para acesso à praia).
Tudo isso reunido num cenário único, que vai estar à disposição de apenas 160 privilegiadas famílias que desfrutarão desse visual de seus confortáveis e luxuosos apartamentos.




Localização
Localização: Área de beleza excepcional ao lado da Av. das Américas, com fácil acesso, perto de excelentes colégios: Escola Americana, Britânica, Santo Agostinho... Serviços e muito comércio: os mais badalados shoppings! Rio Design e Village Mall tem as melhores lojas, deliciosos restaurantes, teatro Bradesco e várias salas de cinema.




O Projeto
O projeto Leva a assinatura do Collaço (Collaço e Monteiro Arquitetos Associados). A arquitetura traz uma ruptura da tradicional linha neoclássica presente nos projetos Cyrela. Com referências de diferentes lugares do mundo e que somadas culminaram num padrão estético impecável! O pórtico de entrada é um show! Painel rendilhado 40 x 8,5 em composição com caixas de vidro que permeiam iluminação e ventilação. É a abertura digna de uma área de lazer composta de mais de 60 itens. Mais de 31.000 m² de área de lazer, com 80% da área coberta por paisagismo. São 25.000 m² de jardins projetados pelo Benedito Abbud. Todo terreno está elevado em relação ao campo de golfe e totalmente integradas a ele. Nem o muro impede a vista entre área de lazer e o golfe já que ele é feito de vidro.




Área de Lazer incomparável
Área de lazer
Espaços com wi-fi e decoração de Débora Aguiar.
• Sala festa máster 362m²
• Salão festa 253 m²
• Lounge festa 108 m²
• Salão de jogos 134 m²
• Espaço gourmet 210 m²
• Fitness 160 m² (Projeto Cia Athletica)
• Bar da piscina com 81 m²
• Piscina com 3 raias olímpicas e borda infinita debruçada sobre o campo de golfe
• Solarium
• Deck molhado
• Prainha
• Piscina recreativa e infantil
• Lagos artificiais
• Praça das águas com fontes
• Quadra de tênis rápida
• Tênis saibro
• Poliesportiva
• 2 quadras squash
• Playground (projeto da Oba! Arquitetura, assim como demais espaços infantis e juvenis).




Luxo e Exclusividade
Descubra o prazer de viver em verdadeiras mansões suspensas com diversas opções de metragem. São plantas de 4, 5 ou 6 suítes, de 266, 381 e 648 m² e coberturas lineares de até 1.308 m², todas com sistema de ar condicionado e aspiração central, hall social exclusivo, portas de entrada com dimensões especiais com piso e teto nivelados entre a sala e a varanda, permitindo total integração entre estes ambientes. Nas suítes, um diferencial aproxima você da natureza: fachada, portas e guarda-corpos em vidro, criam um ambiente de varanda, proporcionando amplitude e uma incrível iluminação natural. É mais do que um lugar para morar. É para se encantar todos os dias.




Infraestrutura moderna
Subsolo
• O subsolo “super” bem acabado e iluminado com áreas separadas para estacionamento dos visitantes (99) e prestadores de serviço, garantindo segurança dos moradores.
• Ainda uma sala de motorista por edifício.
• Exaustão mecânica – ventiladores indutores do fluxo de ar.
• As vagas fechadas (tipo box) e depósitos privativos também serão providos de exaustão mecânica.




Sistema de ar condicionado
Sistema de ar condicionado
• Ed. Golf, Laguna e Natura - VRF a ar: Sistema de compressor a ar, visualmente parecido com ar condicionado central e com a eficiência de Split porém com vantagens sobre os dois sistemas. Não precisa de uma máquina por cômodo, apenas 2 equipamentos são capazes de climatizar todos os ambientes. É mais inteligente que o ar condicionado central: é possível acionar e controlar a temperatura em cada cômodo.
• Ed. Mare - VRF a água: Sistema pré-refrigerado com água, através das torres que ficam na cobertura. Ficam em 2 cômodos próprios junto ao lavabo e à caixa de escada. Não precisam de ventilação. Não tem problema de superaquecimento.
• As áreas de serviço também são atendidas pelo sistema de ar condicionado
• As cozinhas das unidades também são climatizadas.
Ed. Laguna e Natura – previsão para AC tipo cassete Ed. Golf e Mare – AC dutado (como restante da unidade)
• O ar condicionado das áreas comuns é Split comum, tipo hi-wall.




Sistema de geradores
5 geradores instalados no subsolo.
São um para cada torre e um para a área comum.
• São acionados automaticamente em caso de queda de energia da rede pública.
• Alimentam os elevadores, áreas comuns, bombas de água, portões elétricos, a central de segurança, e as unidades privativas.




Água de chuva
Água de chuva
Será captada e utilizada em torneiras de jardim e bacias sanitárias, proporcionando uma possível redução de consumo de água da concessionária.




Sistema de segurança
1. CFTV: com câmeras nas áreas comuns e nos acessos de pedestres e veículos
2. Controle de acessos com abertura de portões automatizados e duplos com clausura
3. Sistema de liberação de acessos dos usuários e visitantes através de biometria e cartão de aproximação e sistema tipo torniquetes no acesso de pedestre nas docas
4. Controle de intrusão: monitoramento perimetral através de sensores de infravermelho
5. Botão anti-pânico com ponto fixo na guarita, controle das docas e chaveiros remotos.




Aspiração central
Aspiração central
• As unidades tem esse sistema com tomadas em pontos estratégicos.




Sistema de acústica
Nas unidades privativas temos contra piso acústico.
• É composto por uma camada de cimento espessa, sobre a qual foi assentada uma manta de fibra de lã de vidro que auxilia na redução de ruídos e impactos e ruídos.
• Sobre a manta foi aplicada mais uma camada de massa e então instalado o piso.
• Com isso pretende-se atender ao mais alto padrão da normativa que rege o volume audível entre unidades residências.




Aquecedores de água
A água será pré-aquecida através das placas solares e circulará em um anel de tubulação que passará pelos aquecedores ou acumuladores dentro dos aptos, proporcionando uma possível economia de queima de gás, para que possa alcançar a temperatura ideal desejada pelo proprietário.




LEED Certificação Internacional
LEED certificação internacional que incentiva e reconhece a implantação de estratégias de alta performance ambiental e eficiência energética na construção de edifícios verdes. E esse é o primeiro residencial do Brasil com essa certificação! Telhados verdes que reduzem a formação de ilhas de calor. Vagas para veículos eficientes, Bicicletários, Sistema de captação de água da chuva, Instalação de louças e metais que geram economia de até 40% de água potável, Paisagismo com espécies nativas, Irrigação automatizada, utilização de aquecimento solar de água, Sistemas de ar condicionado e iluminação eficientes, Central de armazenamento e separação de resíduos para reciclagem, Madeiras certificadas pelo conselho internacional de Manejo florestal.

Apartamentos de altíssimo padrão de 4 e 5 suítes à venda - Avenida 1 PAA 12019, 363 - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro RJ
Condições de pagamento:
20% de sinal
80% financiamento bancário ou recursos próprios.
Preço vigente em fevereiro/21
A partir de R$ 4.159.418,
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